– S A N T A M A R I A – Gestión Inmobiliaria –

Local Comercial ubicado en Stripcenter Cerro Amarillo, Bulgaria con Alemania, Hualpén.

Superficies: 67 m2 y 82 m2, 2 Pisos, 1 Baño por local.

Arriendo: desde UF 43,55 (0,65 UF/m²)

**Características**: Vitrina con cristal laminado, puerta de vidrio blindado, porcelanato de alto tráfico y cortina metálica de seguridad. Gastos comunes de 0,18 a 0,25 UF/m², estacionamiento 1,5 UF mensual y ajuste anual según IPC. Entrega estimada: junio – julio 2026.

Locales de dos pisos en el Stripcenter Cerro Amarillo, en la esquina de Bulgaria con Alemania, en un sector residencial consolidado de alto flujo y con locomoción a la puerta. Su distribución permite separar la atención de público en el primer nivel del área de trabajo, almacenamiento u oficina en el segundo.

A 1 cuadra del Supermercado Unimarc
A 1 cuadra del CESFAM Hualpencillo
A 3 cuadras del Cerro Amarillo

Áreas comunes:
- Boulevard con accesibilidad universal
- 23 Estacionamientos
- 15 Bicicleteros
- Sistema de cámaras y seguridad

Primer piso:
- Planta libre para atención de público
- 1 Baño

Segundo piso:
- Planta libre para oficina o almacenamiento